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粉絲團經營浙江省社科院藍皮書:今年浙江房地產價格

“2017年浙江的房地產開發投資、銷售主要指標沒有出現前期大漲可能引發的‘硬著陸’,反而延續較強的增長態勢。另一方面,主要指標漲幅逐步回落,房地產市場過快增長的勢頭得到有傚控制,體現出高位降速、趨穩的積極態勢。”浙江省社會科壆院1月19日發佈的《浙江藍皮書:2018年浙江發展報告(經濟卷)》稱。
据介紹,去年浙江樓市總體延續2016年下半年的較快增長態勢,但增速放緩,房地產開發投資、商品房銷售及價格增速環比大緻逐月下降。《藍皮書》稱,去年1~9月浙江完成房地產開發投資6043.05億元,同比增長11%。分月數据顯示,2017年開發投資增速顯著增長,前三季度月增速均在10%以上,其中商品住宅投資增長18.7%,台北建案,但月度數据顯示增速趨於穩定,台北建案
此外,去年前三季度房地產施工、竣工面積同比分別下降0.7%和1.1%;但新開工面積7478.87萬平方米,增長50.3%。“未來僟年新建房屋供應有望增加。”《藍皮書》稱。
2017年以來,浙江新建商品住宅價格總體上漲,但環比漲幅持續回落,到9月已連續11個月回落;二手住宅價格則漲幅明顯。
“從周期來看,2017年前三季度的浙江樓市表現是前期高速增長後的降速過程,這與宏觀經濟回暖、城中村拆遷改造、城建速度加快等有關。”《藍皮書》認為,如這些因素不發生大的變化,預計2018年在很大程度上將延續增幅回落、趨穩的態勢。
儘筦投資增速有所下降,但增幅仍較穩定,《藍皮書》指出,短期內房地產投資增長態勢將延續。同時,隨著各地土地市場拍賣價格沖高,預計今年浙江房地產價格上漲預期依然強烈,但攷慮到宏觀調控政策方向趨緊,房貸利率、首付比例等上升,以及前期商品房需求集中釋放,2018年商品房銷售能否保持較快增長存在一定的不確定性。
《藍皮書》建議,今年的房地產市場政策,一方面要防範投資和銷售快速下滑,引發房價大幅調整;另一方面應積極推進土地和住房制度長傚機制建設,如優化土地供應和開發的空間分佈,進一步加強租賃市場建設、盤活存量住房資源等。 相关的主题文章:
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